Selfie lors du Chanteur de Mexico, Opéra de Nice

Allez, je lève le voile car beaucoup s’interrogent sur mon identité. Thierry Russo-Delattre existe-t-il vraiment ? En effet, il y a très peu de photos de moi sur internet, à part quelques auto-portraits dont mon autoportrait officiel en costume d’époque et en photo-painting. C’est voulu. Je préfère mettre l’accent sur mon travail et la multitude de mes activités.

Je vais déroger pour une fois à la règle fixée. Vous le savez certainement, je suis également 1er ténor à l’Opéra de Nice depuis 1995, dans le choeur professionnel, j’ai 46 ans (et demi !) C’est certainement ma dernière saison dans cette belle maison, il faut bien une fin à tout et savoir tourner quelques pages, furent-elles magnifiques.

Voici deux selfies pris lors du spectacle que nous venons de jouer ce soir à guichet fermé : « Le chanteur de Mexico ». Les photos sont brutes. Nous ouvrons la saison avec cette opérette pleine de gaieté et de joie de vivre. La suite sera plus traditionnelle. Comme j’en garde un excellent souvenir, je l’ai immortalisé avec mon mobile. Profitez-en, c’est rare que je mette des photos personnelles sur mon site officiel ! C’était juste avant de rentrer sur scène. Nous avions pas moins de 8 costumes ! La mise en scène était pleine d’énergie et nous nous sommes tous bien amusés.

Etant niçois, c’est comme un pied de nez au drame du 14 juillet qui s’est passé juste en face de ma loge de l’Opéra sur la Promenade des Anglais. Nous, les artistes, nous ne sacrifierons JAMAIS le bonheur de vivre et de le transmettre, même sous les bombes, les menaces et les actes barbares. Je préfère mourir debout en sachant que j’ai célébré la vie et tout ce qui fut valable à mes yeux dans cette existence plutôt que de vivre dans la servitude et le déshonneur, eu égard aux victimes frappées par l’obscurantisme religieux. Nous avons eu le privilège de chanter pour les victimes du 14 juillet aujourd’hui-même, au Vatican devant et pour le Pape François avec la délégation de la Mairie de Nice et Christian Estrosi, pour un audience privée. C’était très émouvant, très digne et assez impressionnant. Nous avons fait l’aller-retour en avion dans la journée pour repartir l’après-midi faire notre spectacle prévu le soir ! Nous étions tous crevés mais notre détermination à célébrer la vie a été plus forte. Nous avons tout donné pour le public et il nous l’a bien rendu…

Les artistes, la Ville de Nice et les Niçois ne se soumettrons JAMAIS au terrorisme. JAMAIS… C’est pour cette raison que j’ai dérogé à mes règles de discrétion. Nous n’avons pas peur et nous refusons de leur donner raison, c’est notre devoir en mémoire des victimes…
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Devenez photographe immobilier et gagnez 300€, 500€ à 1000€ de plus par mois en gardant votre travail principal, c’est possible !

Vous avez pu le constater sur Internet, il existe des tas de solutions plus ou moins fantaisistes pour vous faire acheter des formations très chères de l’ordre de 1 500€ à 2 500€ pour devenir riche. On vous fait miroiter une indépendance financière totale, le fait de vous débarrasser enfin de votre patron, de vos collègues et de votre routine. De nos jours, devenir millionnaire semble n’avoir jamais été si facile ! Ce marché juteux semble n’enrichir que ceux qui le proposent…

Moi, j’ai une solution moins mirobolante, moins ambitieuse, plus rationnelle, plus réaliste et plus concrète : je suis en mesure de vous faire gagner entre 2 000€ et 6 000€ de plus par an avec la photographie immobilière tout en gardant votre job principal pour que vous gardiez une sécurité d’emploi, suivant votre niveau de motivation, de disponibilité et de compétence. Et GRATUITEMENT évidemment !

Vous gagnez entre 1 400€ et 1 800€/mois et vous auriez besoin d’un complément de revenus tout en gardant votre job car vous avez besoin de cette sécurité ? Vous avez des projets, des envies, des enfants et vous cherchez une solution pour rembourser les mensualités du crédit de la voiture, de la maison ou tout simplement pour mettre de l’argent de côté pour vos vacances de rêve, faire des cadeaux aux gens que vous aimez ? Si vous avez au moins un jour de repos par semaine (1/2 journée de shooting et 1/2 journée de post-production) vous réussirez et en toute sécurité d’emploi ! Et je vais vous expliquer comment faire .

 Imaginez ce que vous pourriez faire avec ne serait-ce que 500€ de plus par mois ! Et 500€ dans la photographie immobilière traditionnelle, c’est 3 jours de travail par mois !

Eh bien c’est possible : si vous avez des notions en photographie, vous pouvez devenir photographe immobilier tout en gardant votre job principal et gagner 200€, 300€, 500€ ou 1 000€ de plus par mois tout en gardant une sécurité d’emploi !

En plus, vous ne paieriez pas de charges et très peu d’impôts, vous n’aurez aucun stock puisque vous offrez un service  ! En effet, vous ne paierez que 10% de charges sur les honoraires que vous percevrez et c’est tout ! Si vous ne faites pas de CA, vous ne paierez strictement rien ! Incroyable, n’est-ce pas ? C’est pourtant une réalité. Je vous expliquerai le meilleur statut juridique pour un photographe immobilier. De plus, vous ne facturerez à vos clients que 10% de TVA, vous serez donc légalement moins cher de toute façon que la concurrence. Si vous êtes déjà équipé avec du matériel semi-pro, vous n’aurez même pas besoin d’investir massivement car souvent c’est du matériel qui convient largement pour la photographie immobilière traditionnelle.

MA METHODE GRATUITE :

J’ai mis en place une méthode gratuite sur internet, rapide, simple, compréhensible, efficace et surtout qui marche. Elle est axée sur 3 thèmes :

  • La technique (le matériel nécessaire et la prise de vue au flash avec boîte à lumière)
  • La retouche numérique
  • le démarchage facile

Cette méthode fonctionne pour les photographes intermédiaires et avancés. Les débutants peuvent y accéder s’ils ont des notions en ouverture, en vitesse d’obturation et en cadrage. Etre déjà équipé en matériel semi-pro serait un plus.

Alors, comment connaître ma méthode et gagner 300€, 500€ à 1000€ de plus par mois en gardant votre travail principal grâce à la photo immobilière ? Inscrivez simplement votre mail dans le formulaire prévu à cet effet et vous serez averti dès qu’il sera prêt pour le téléchargement.

Il est 100% GRATUIT ! L’esprit du net c’est l’entraide et j’y crois. Seuls les liens sont affiliés, tout le monde y gagne, c’est le pari que je fais.

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MON CAS PERSONNEL :

 

Vous le savez certainement, je suis artiste lyrique professionnel à l’Opéra de Nice, je suis dans le Choeur Professionnel dans le pupitre des 1ers ténors plus exactement et ce,  depuis 1995. Je suis né en 1970 et j’ai donc 46 ans. Je suis toujours en activité dans cette noble et belle maison. C’est certainement ma dernière année par contre car l’activité photographique prend maintenant le pas sur l’Opéra.

Vous vous posez la question que tout le monde me pose : « Que faites-vous dans la photographie immobilière de luxe ?« 

Mon parcours atypique je le dois à mes goûts éclectiques et je ne peux faire autrement. J’aime tout faire à fond ! De nombreux domaines m’intéressent et je suis un insatiable curieux. J’ai été formé aux Arts Plastiques dès mes seize ans à partir de la seconde (A3 à l’époque) et nous abordions tous les domaines de l’image : la peinture, le dessin, la pub et la photo. Parallèlement, comme j’ai été enfant-star dans les années 80 sous le pseudonyme de Thierry Romain, poussé par mes parents et mon père en particulier, j’ai voulu chanter et être formé au Conservatoire à un niveau plus professionnel. J’y suis entré à 20 ans en 1990 pour en ressortir 4 ans plus tard car j’avais été pris au concours d’entrée à l’Opéra de Nice en 1995.

Cela ne me dérangeait pas de gagner 2000€/mois même si j’avais d’autres dispositions car chanter, l’Opéra, la Musique, le théâtre, la mise en scène et le spectacle sont des passions de longue date. Travailler dans un théâtre aussi prestigieux que celui de l’Opéra de Nice me remplissait de joie et de bonheur, c’était un rêve d’enfant. Parallèlement, je n’avais jamais laissé tomber mes premières amours à savoir la photo, la retouche numérique, le dessin, le portrait d’art. Depuis bientôt 10 ans je suis expert Photoshop, pour mon plaisir. J’ai même retouché les photos des autres pendant 5 ans !

Et puis, à un moment donné de ma vie, j’ai été contraint de gagner plus. Un des membres de ma famille a eu des ennuis de santé et je me devais d’aller chercher 200, 400 ou 800€ de plus par mois, sans abandonner mon travail car j’avais besoin de cette sécurité d’emploi. Les places de 1er ténor ne courent plus les rues de nos jours, surtout passé la quarantaine. Que faire ?

Immédiatement, j’ai pensé à la photo. Je n’avais jamais touché un reflex numérique de ma vie avant 2009 ! Toute la formation de ma jeunesse était en argentique. Mais à part les notions de base de vitesse d’obturation, d’ouverture, d’ISO et de cadrage, le numérique était un autre monde !  Alors, j’ai acheté des bouquins de Scott Kelby et j’ai compris très vite que ce n’était pas une question de difficulté technique mais de rattrapage en post-production. Je vous invite à voir mon tutoriel de retouche photo où, en 3 curseurs et 2 réglages, vous pouvez booster le rendu final de vos photos immobilières ! Cela me semble tellement facile que j’ai envie que tout le monde comprenne la facilité déconcertante de la retouche numérique.

J’ai commencé par les portraits d’art en photographiant mes collègues chanteurs. Comme je ne voyais dans mon esprit que des portraits en costumes d’époque et qu’il n’y aurait aucun débouché, je me suis orienté vers les belles villas autour de Nice. Je me suis formé à la photo par internet en 3 mois et 5 mois plus tard, je réalisais ma 1ère visite virtuelle 360 avec du matériel prêté et grâce à des forums de passionnés. Après avoir fait de multiples essais dans mon appartement et à l’extérieur, j’ai proposé mes services gratuitement à des agences immobilières. J’offrais les photos et le reportage. J’avais un petit 50d de Canon et un 17/40 mm d’occasion + un 85 mm 1.8 de Canon, histoire de tester et de constituer un book.

Quand j’ai vu que mon background en retouche me permettrait de faire des miracles, j’ai décidé d’investir dans du matériel pro car j’ai toujours été fasciné par le luxe, je ne voulais pas rester non-expert dans ce domaine car quand je fais un job, j’aime que ce soit parfait. Regardez d’ailleurs, mon matériel photo actuel ici =>

J’ai été à l’essai dans une très grande agence immobilière de la Côte d’Azur, Engel & Völkers agence de Cannes dans un premier temps. Je leur ai dit : « Prenez-moi à l’essai. Si le résultat n’est pas bon, vous ne me paierez pas ! » Tout fier de mon nouveau matériel investi, je savais que j’allais m’éclater avec le 5d Mark III de Canon, un 85mm 1.2 et le 17mm à décentrement de Canon. Tout avait été acheté à crédit ! J’ai fait le reportage et ça a convenu. J’ai négocié un contrat de 10 biens à 190€ HT chacun.

Voilà mon parcours. Si je l’ai fait en venant d’un autre milieu et d’un autre métier, vous pouvez le faire aussi.
IL FAUT SE FORMER AVANT DE SE LANCER AVEC LES MEILLEURS CONSEILS.

J’ai pu pénétrer dans un milieu magique avec des baraques hallucinantes de plusieurs millions d’euros. Mais j’ai eu de la chance car la première villa que je devais photographier pour Engel & Völkers n’était autre que celle imaginée par l’architecte d’intérieur qui me fait travailler encore depuis sur tous ses projets ! Comme il a beaucoup de talent et est un fin connaisseur en Art et en peinture (c’est un ancien peintre professionnel reconverti dans l’immobilier de luxe) nous avons sympathisé et sommes devenus amis.

Et si vous avez un niveau plus avancé en photo que le mien lorsque j’ai commencé, vous réussirez. Si vous n’avez pas l’ambition d’aller dans le domaine du luxe car les investissements sont conséquents et le niveau d’exigence très élevé, rien ne vous empêche de rester dans l’immobilier traditionnel, en toute sécurité, sans perdre votre emploi, pour quelques heures par mois vous gagnerez 200, 500 ou 1000€ de plus !

Le métier de photographe immobilier et le marché de la photographie immobilière traditionnelle et de luxe

Un long article personnel pour vous expliquer le métier de photographe immobilier, du marché de la photo immobilière, dans le traditionnel mais aussi dans le luxe. Comment le marché se porte-t-il ? Qui prend des photos dans l’immobilier ? A quel prix ? Combien gagne un photographe immobilier dans le traditionnel et dans le luxe ? Quelles sont les compétences exigées pour chacun des secteurs ?

Je dirais qu’il existe 3 types de photos immobilières :

  • Les photos immobilières gratuites (pour les propriétaires de biens à la vente ou des agents immobiliers)
  • Les photos immobilières payantes mais pas chères (70% du marché dont les locations saisonnières)
  • Les photos immobilières haut-de-gamme et de luxe

En fonction de ceux qui les créent, la qualité convient à l’activité propre aux acteurs du marché.

  1. Les photos immobilières gratuites :

Elles sont réalisées par des non professionnels qui sont des propriétaires ou des agents immobiliers qui se chargent eux-mêmes de prendre les photos du bien à la vente ou à la location. En général, l’optique grand angle est unique, de l’ordre de 24mm pour donner l’impression d’espace. Les appareils sont de type Compact ou hybride. Il est rare de trouver des reflex car ils sont assez onéreux et demandent une expertise à la fois en prise de vue comme en post-prodution.

Les propriétaires ou les agents s’équipent en matériel photo en moyenne de l’ordre de 250€ TTC jusqu’à 400€ TTC, ce qui est largement suffisant, quand ils ne sont pas déjà équipés pour leurs besoins personnels. Ils utilisent donc déjà du matériel qu’ils ont en leur possession et c’est ce que je préconise. Ils connaissent bien leur matériel et y sont habitués.

Les compacts sont maintenant pensés pour fonctionner en tout automatique pour les non experts, certains ont même la fonctionnalité HDR intégrée en une seule prise, l’appreil fait tout tout seul et le résultat est vraiment intéressant. Le résultat est très satisfaisant et c’est très relatif quand on constate la qualité médiocre des photos présentées sur les sites de vente immobilière en France. Pour un photographe c’est juste incompréhensible de vendre son appart ou sa villa avec de telles photos mais il semble que cela se vend et c’est le principal.

Avec une recherche ciblée sur internet, les photographes amateurs peuvent prétendre améliorer considérablement la qualité de leurs photos à partir de conseils avisés figurant sur des blogs de vulgarisation sur la photo immobilière pour le grand public ou sur des sites de professionnels comme ici.

Cette cible a donc besoin de conseils simples et adaptés à leur matériel. Un agent immobilier, même s’il est conscient que la qualité des photos est primordiale pour attirer le client, ne fera jamais le pas vers le photographe, sauf dans de très rares cas où l’agent est lui-même amateur de photo. Si un agent ou un propriétaire décide de photographier lui-même le bien à la vente, il faudra lui éviter de faire des erreurs de bon sens en post-production, étant entendu que les agents savent déjà cadrer au grand angle et au niveau de leur poitrine, sur un trépied de préférence. La séance se passe en 5 à 10 minutes maxi car leur temps est précieux.

Avec ce peu de temps dont ils disposent, inutile de vous stipuler que tous les conseils résideront sur la post-production. En pratiquement 3 réglages de base, ils obtiendront les résultats escomptés. Il suffira de mémoriser ces réglages pour les réutiliser par la suite.

Bonne nouvelle : si vous êtes agent immobilier ou propriétaire et que vous souhaitez des conseils par téléphone, ils sont GRATUITS dès lors que le coup de fil ne dépasse pas 30 minutes ! Profitez-en. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions avant l’achat d’un appareil, sur la prise de vue et/ou la post-production. Je sais que mon travail ne convient pas aux agences immobilières traditionnelles ou aux propriétaires possédant des biens au-dessous de 400 000€. Alors profitez de mes conseils en toute amitié, j’adore conseiller et aider les autres, c’est ma passion ! 06 25 89 11 04. 

A propos, je suis en train de finaliser mon GUIDE GRATUIT et en ligne SUR LA PHOTO IMMOBILIERE DE LUXE en direction des photographes professionnels spécialisés dans l’immobilier de luxe mais aussi pour les propriétaires et les agents immobiliers qui désirent des conseils gratuits de pro, simplement téléchargeables sur internet ! Il y a toute une section spéciale pour ces acteurs de l’immobilier. Des conseils sur le matériel à acheter, des tests, la prise de vue, la post-prod et encore une fois entièrement gratuit évidemment. Je le termine ce mois-ci :

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Inscrivez votre mail dans le formulaire prévu à cet effet et vous serez averti dès qu’il sera prêt pour le téléchargement.

Il est 100% GRATUIT ! L’esprit du net c’est l’entraide et j’y crois. Seuls les liens sont affiliés, tout le monde y gagne, c’est le pari que je fais.

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2. LES PHOTOS IMMOBILIERES PAYANTES MAIS PAS CHERES

 

Si vous voulez faire appel à un photographe professionnel pour mettre en valeur un bien à la vente ou à la location, une nouvelle tendance se dessine actuellement. Autrefois, faire appel à un photographe immobilier coûtait très cher, mais à présent, avoir des photos de qualité pour des prix qui défient toute concurrence est tout à fait possible !

Plusieurs agences comme Pixcity basée à Toulouse, se spécialisent sur le marché et font appel à des photographes professionnels qui délivrent un service de qualité dans un rayon de 30 km, à des tarifs qui oscillent entre 125€ HT et 350€ HT. 125€ est le tarif unique pour une prestation de photographe immobilier. L’agence s’occupe de recruter en 48h un photographe spécialisé dans l’immobilier, ou bien dans la photo d’architecture, dans le secteur des promoteurs, des professionnels du bâtiment pour les suivis de chantier et même dans l’hôtellerie !

A 125 € HT vous n’aurez droit qu’à 5 photos HD de qualité et retouchées mais c’est une bonne formule dans la mesure où les agences ne mettent pas trop de photos sur leur site car il faut susciter une visite. Si vous avez trop de photos cela peut être une arme à double tranchant. L’offre rencontre alors la demande dans le secteur et c’est une excellente formule pour les propriétaires et les agents immobiliers. Les photos auront un impact certains pour pas cher.

Chez Pixcity, dans les autres secteurs comme par exemple l’architecture ou l’hôtellerie, le service démarre à 150€ HT pour 5 photos, puis 250€ HT pour 10 photos et enfin 350€ HT pour 20 photos. Qui dit mieux ? 🙂 Le service est rapide, efficace et encore une fois de qualité. Le HDR est utilisé, le flash déporté est employé et les cadrages sont étudiés, pour ne pas dire impeccables. Vous n’aurez donc plus d’excuses si vous décidez de mettre un bien à la vente et d’investir un peu dans des photos professionnelles. Vous allez vendre plus cher et plus vite. Si vous êtes dans ce genre de cas et que vous habitez près de Toulouse, je vous conseille d’étudier sérieusement la question. J’ai vérifié la qualité des photos car dans notre métier, il n’est pas rare de trouver des charlatans mais pour cette société, si j’en juge par la qualité des photos exposées, il est évident que les photographes sont des professionnels.

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Quand le bien est proposé à la location saisonnière, on rencontre parfois de belles surprises où les propriétaires ont investi dans de belles photos car l’activité touristique ne peut faire l’économie de photos attractives. En général, ce type de prestations oscille entre 450€ HT et 800€ HT pour un reportage complet, 600€ HT étant la norme, plus le déplacement. En général, les propriétaires cherchent un photographe près de chez eux pour économiser ce surcoût. A ce prix, vous n’aurez pas de drone ni de film, peut-être un panoramique au mât mais en général cela convient parfaitement. Ces services sont proposés en options. C’est le tarif pratiqué également pour l’hôtellerie en 2*, parfois 3* si l’établissement n’est pas trop grand.

Les prestations proposées font appel à un matériel semi-professionnel de bonne facture et la qualité est au RV, sans qu’elle ne soit hors-norme. Souvent, le photographe n’est pas ce que l’on appelle un créatif ou un artiste, c’est clairement un professionnel qui ne deviendra pas riche avec cette activité et qui shoote ce qu’il doit shooter dans l’intérêt du client. On fait appel à ses services pour des questions de budget serré et il le sait. L’avantage est d’être libre, de ne dépendre de personne et de pouvoir profiter de son autonomie. Comme ce ne sont pas de gros projets avec les meilleurs professionnels de l’image, il est amené à faire beaucoup de choses. Il peut proposer des services nouveaux comme de la visite virtuelle de qualité moyenne mais qui a le mérite d’exister et de permettre de visiter le lieu virtuellement, avec ou sans lunettes VR.

Pour information, sachez qu’à partir du 4*, il faudra compter 1200€ HT en moyenne pour 3 jours de travail.

Dans le luxe et les Palaces par contre, les photographes sont peu nombreux et les meilleurs se répartissent le marché. Nous le verrons dans la 3ème partie de cet article.

3. LES PHOTOGRAPHIES IMMOBILIERES HAUT DE GAMME :

Nous y voilà ! 🙂 Je l’entends d’ici, vous vous posez la question cruciale : « Combien gagne un photographe immobilier de luxe et de prestige ? Est-ce que cela vaut le coup d’investir et de se lancer ? » Avant de répondre (car je ne vais pas me défiler, je vais y répondre !) permettez-moi de rectifier un peu l’approche ! La vraie question à se poser est la suivante quand on est photographe spécialisé dans l’immobilier de luxe : « Ai-je le talent et les compétences nécessaires pour mettre en valeur un bien haut-de-gamme ? » Si la réponse est oui, vous DEVEZ investir car sans matériel photographique haut-de-gamme vous ne réussirez pas. Ne vous posez pas plus de questions que cela. Cela sous-entend qu’il va falloir le rentabiliser.

Vous l’avez compris, on fait appel à un photographe spécialisé dans l’immobilier de luxe pour sa maîtrise technique et son univers artistique. Si un photographe quidam arrive à reproduire ce que le photographe très bien payé photographie, il y a fort à parier qu’il vous faudra un plan B dans cette activité ! 🙂 Le but est d’employer un oeil, un artiste, une vision du monde mais aussi un grand professionnel qui maîtrise toutes les facettes de son métier.

Cet univers et ces compétences viennent à la rencontre d’architectes d’intérieur de grand talent, de décorateurs, de créateurs et de promoteurs immobiliers qui évoluent dans un secteur où l’image est capitale car les enjeux et les investissements financiers sont très importants, sans parler des hôtels-restaurants de renommée internationale comme les Relais & Châteaux par exemple. La clientèle est exigeante et vous n’aurez pas le loisir de déplaire une seconde fois, il faut le savoir…

Aimer le luxe et servir le Beau, c’est la base :

C’est un monde qu’il faut connaître et, je le dis sans sourciller, aimer. Personnellement, j’aime le luxe, mais dans l’acception de Victor Hugo qui voyait de la beauté en toutes choses ou bien encore selon la vision de Baudelaire qui n’eut de cesse de déclamer qu’ici tout est calme, luxe et volupté !… Donc il faut aimer la quiétude et la beauté des grands hôtels, des somptueuses villas de la Côte d’Azur, les très bonnes tables étoilées et leurs grands Chefs (Français évidemment ! 🙂 ). Vous me direz, il y a pire comme environnement de travail 🙂 De plus, quand on connaît ce monde du luxe, on est loin des clichés de l’argent facile, de la malhonnêteté, des mafias. Il y en a, évidemment, mais dans des établissements qu’il faut photographier, les 90% des gens que j’ai fréquentés dans ce métier, étaient d’immenses titans de travail à plus de 50 heures par semaine ! Ce sont de grands entrepreneurs avec de lourdes responsabilités. Les risques encourus sont énormes. Il est normal qu’à ce niveau de risques, les rémunérations soient à la hauteur des enjeux. Je pense en particulier au très regretté chef Bernard Loiseau pour lequel je voue une sincère et authentique admiration. Mon ami Arnaud Frich, le célèbre photographe et formateur, a eu la chance de photographier un de ses établissements, tenu à présent par son épouse. Ce n’est pas une simple prestation à quelques milliers d’euros, c’est un honneur, un privilège. Ce n’est donc pas qu’une question d’argent, c’est un travail de passionnés qui cherchent à se hisser à un niveau d’excellence personnelle, à l’image des Meilleurs Ouvriers de France…

L’adage qui circule dans mon métier est qu’il vaut mieux employer un spécialiste très cher mais dont on est sûr de l’impact de ses photos plutôt que d’économiser pour un résultat moyen. Les pertes seraient colossales. A ce niveau d’exigence, il faut savoir employer les meilleurs photographes disposant d’une excellente réputation, qui utilisent le meilleur matériel, si possible à la pointe des nouvelles technologies, capables de travailler en équipe et surtout de faire preuve d’un professionnalisme hors-pair. La 3d en fait partie, comme le drone, les films et bientôt la réalité augmentée, une sorte de super interactivité pour encore plus de personnalisation, de projection du prospect haut-de-gamme dans un lieu luxueux.

LES TARIFS POUR UN REPORTAGE PHOTO DANS L’IMMOBILIER DE LUXE :

Les tarifs pour un photographe immobilier de luxe se calculent à la journée de travail. Sur la Côte, nous sommes entre 500€ et 800€/journée. Personnellement, je suis à 800€ HT/journée.

Pour un reportage complet sur la Côte, il faudra donc compter 1 journée de shooting + 1 jour de post-production. En réalité, nous passons beaucoup plus de temps mais le client ne comprendrait pas que nous facturions tout ce temps passé à la post-production car il ne voit pas le travail que cela représente qui est colossal, en plus d’être une réelle et rare compétence.

Il faut compter, c’est impératif, cette journée de post-prod car rappelez-vous que vous ne vendez pas une simple journée de travail mais une encore une fois une compétence spécifique, un matériel que peu utilisent et une disponibilité totale ainsi qu’une garantie de résultat par contrat. Il faut être expert dans les domaines de la photographie immobilière de luxe mais aussi dans la retouche photo. Vous devez être capable de répondre techniquement et artistiquement à toutes les demandes.

Ce tarif ne comprend pas le reportage de nuit qui est en sus. Il n’y a pas d’augmentation pour cause de travail en soirée. Comptez 800€ HT de plus. La post-prod est offerte par contre.

Il se peut que, suivant les projets, on fasse un forfait, cela dépend du lieu et de la récurrence du client à vous faire travailler, c’est normal.

LES TARIFS POUR LA VISITE VIRTUELLE :

Certains confrères proposent plusieurs tarifs en fonction des besoins. Le tarif de base se situe aux alentours de 130€ HT la vue 360° sans le 180° c’est à dire sans que l’on puisse aller vers le sol ou vers le ciel. Le fait d’enlever le trépied complexifie grandement la réalisation et il n’est pas rare de voir de grosses « capsules » sur le sol avec le nom du photographe ou de l’établissement car le photographe n’a pas enlevé le trépied. A ce tarif-là vous n’aurez pas non plus le détourage des fenêtres.

Ensuite, certains proposent un autre prix, plus poussé, avec le 180° mais sans le détourage des fenêtres. Comptez 190€ HT/vue.

Enfin la totale : 360° x 180° + détourage des fenêtres = 250€ HT/vue

Si le photographe utilise le HDR, c’est encore plus cher car une visite virtuelle c’est théoriquement 6 photos horizontales pour former le 360° et 2 supplémentaires pour le ciel et le sol. En HDR, la technique consiste à assembler 3 photos pour obtenir une seule photo parfaitement équilibrée. La technique est simple : vous avez la photo correctement exposée + 1 photo sous-exposée + 1 photo sur-exposée. En passant par un logiciel spécialisé comme Photomatix, vous assemblez ces 3 photos automatiquement. Cela prend du temps pour chaque photo. En visite virtuelle en HDR, il faut faire cette manip multipliée par 8 pour une seule vue ! Et qu’en vous en avez 10 commandées, vous avez intérêt à être organisé. Là, on peut se positionner à 500€ HT et quelques confrères vont jusqu’à 700€ HT/vue. J’avoue n’avoir jamais tenté ce tarif que je juge prohibitif.

Personnellement, je suis à 400€ HT/vue pour la totale. Je ne propose que ce tarif car je ne me sens pas de livrer un travail en-dessous de mes standards de qualité. Pour le HDR, cela dépend du lieu. La technique du HDR convient à la vieille pierre comme je l’ai fait pour le Château de Mirambeau, visite virtuelle visionnée dans le monde entier depuis sa création :

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Ou bien encore pour le Château de Puymartin qui était l’endroit idéal pour proposer une visite 360° ludique au caractère très ancien :

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Par contre, dans l’immobilier design et contemporain le HDR est déconseillé, à part parfois pour la partie des fenêtres quand vous rencontrez des difficultés mais sinon le reste doit être réalisé avec des photos traditionnelles comme ici pour la villa de luxe sur la Côte d’Azur :

Villa de luxe fren Riviera luxury villa

Ensuite, le gros avantage quand on est comme moi expert Photoshop et retouche, c’est de pouvoir s’occuper entièrement du graphisme que je facture 500€ HT en sus, suivant la difficulté du travail effectué. Je peux arriver à créer des visuels très complexes et différents dans les styles demandés, comme dans le Château de Mirambeau par exemple où j’ai pu réaliser entièrement la charte graphique et le design, le choix de la police de caractères etc. J’ai tout réalisé.
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La maison forte de Reignac m’a également permis de m’exprimer complètement dans mon design de visite virtuelle 360° :

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UTILISER UN MATERIEL PHOTOGRAPHIQUE ADEQUAT

Passées ces considérations philosophiques, entamons à présent l’aspect technique. Qui dit luxe, dit approche personnelle et originalité. Dans l’immobilier, 90% des erreurs que je rencontre auprès des photographes, est de ne pas faire preuve d’originalité, d’angles de prise de vue différents, avec des optiques peu utilisées en architecture. Je pense que c’est une erreur. Très vite, venant du portrait d’art, je me suis exprimé dans les flous artistiques, les fameux bokeh.

Je vais vous montrer quelques images que j’ai réalisées et qui ont la vocation de montrer des lieux avec un autre regard que de simples angles de prises de vues pour montrer l’espace. Vous verrez l’avant et l’après. Même sans retouche, le 85mm 1.2 de Canon délivre de très belles images. Il suffit « simplement » de les arranger un peu mais je dirais que le talent se situe surtout dans le fait d’avoir vu l’angle original. Cela sous-entend de bien connaître son matériel, de l’avoir utilisé des centaines de fois, pour savoir ce qu’il va donner à certaines heures, sous certaines lumières et ambiances.

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Image brute sans retouche.
Heure : 9h10 le 19/05/2015 – ISO 100 – 85mm – f/1,6 – 1/500s – Temp : 4 440 Kelvin

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Débouchage des ombres et redressement de la photo + traitement personnel. Le grand espace en haut est prévu pour de la publicité pour le lieu avec une élégante police de caractères

Le but des photos de détails au 85mm 1.2

Les photos prises au 85mm peuvent parler d’elles-mêmes ou peuvent également être utilisées dans des triptyques artistiques, triptyques que je livre systématiquement dans mes reportages :

triptyque-2

Le but est donc avant tout de donner une identité au lieu, « faire magazine de déco »

Mon conseil : négocier un temps nécessaire de shooting  et à des heures spéciales, comme le matin de très bonne heure ou en fin d’après-midi. restez le temps nécessaire, seul de préférence pour vous imprégner du lieu.

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Image brute sans retouche.
Heure : 9h30 le 19/05/2015 – ISO 100 – 85mm – f/1,6 – 1/500s – Temp : 4 560 Kelvin

C’est une des images qui m’a servi à créer le triptyque

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Fichier retouché. Les droites ont été redressées et j’ai appliqué le même traitement sous Lightroom (virage partiel) pour obtenir une cohérence dans l’ambiance générale des photos.

Autre exemple :

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Image brute sans retouche.
Heure : 8h26 le 19/05/2015 – ISO 100 – 85mm – f/1,6 – 1/2000s – Temp : 4 480 Kelvin

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Version définitive

triptyque-14

Mettez l’accent sur les finitions avec de jolis flous, jouez avec les couleurs, les formes, les prises de vue au 17mm et au 85mm, avec les couleurs complémentaires, pourquoi pas en noir & blanc comme plus bas ?

photo d'architecture

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_T8A3978

changez d’angle comme ci-dessous

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Voici un aperçu de mon guide sur la photographie immobilière de luxe. Inscrivez-vous pour le recevoir gratuitement en téléchargement dès qu’il sera disponible.

A bientôt.
Thierry RD

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[TUTO] Retoucher ses photos en photographie immobilière de luxe

Une image valant mille mots, voici quelques exemples de photos prises avec du matériel professionnel, à savoir le 5d Mark III de Canon couplé à l’objectif spécial architecture le 17mm Canon à décentrement. Grâce à ses qualités, de simples curseurs bougés sur Lightroom ont permis d’arriver à ce résultat représentant presque 85% du rendu final.

PHOTO 1

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Image brute sans retouche.
Heure : 7h41 le 19/05/2015 – ISO 100 – Focale : 17mm – f/11 – Vitesse : 1/20s –  : 6067 Kelvin

_T8A2721-2

j’ai récupéré toutes les infos du ciel et la retouche ultérieure est simplifiée. Le ciel a été ravivé et il ne me restera plus qu’à supprimer les nuages, enlever le bout du transat en bas à gauche, à réchauffer l’ensemble et à recadrer comme plus bas.

Villa de luxe French Riviera

Photo finale.
Le client m’a demandé d’enlever sur Photoshop le débord sur la piscine à débordement car il était prévu mais pas encore réalisé. J’ai enlevé quelques bateaux qui « perturbaient » la lecture de la photo.

Villa de luxe Frendh Riviera

Il est important de revenir sur les lieux pour des photos de nuit. Le même emplacement à une heure différente donne des lumières incroyables, à condition bien entendu que votre contrat comprenne un reportage jour et nuit.

PHOTO 2

_T8A2758

Image brute sans retouche.
Heure : 8h17 le 19/05/2015 – ISO 100 – 17mm – f/11 – 1/50s – Temp : 6 067 Kelvin

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Même réglages que la précédente et recadrage. J’ai réchauffé un peu le tout pour rendre la belle lumière matinale sur la côte d’Azur au mois de mai.

PHOTO 3

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Image brute sans retouche.
Heure : 9h19 le 19/05/2015 – ISO 100 – 17mm – f/11 – 1/30s – Temp : 4 500 Kelvin.
J’ai fait attention à ne pas griller la lumière sur le canapé pour la récupérer ensuite en shootant toujours suivant la technique de l’exposition à droite.

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En baissant les hautes lumières et en augmentant les basses sur Lightroom,
j’ai équilibré la luminosité grâce à la taille de mon capteur. 2 curseurs ont suffi.

PHOTO 4

Chambre bedroom villa de luxe fren Riviera

Image brute sans retouche.
Heure : 10h46 le 19/05/2015 – ISO 100 – 17mm – f/11 – 1/20s – Temp : 4 900 Kelvin

Chambre bedroom villa de luxe fren Riviera

Là aussi, j’ai récupéré les basses lumières et j’ai neutralisé un peu la température de couleur pour la descendre à 4300 K. Elle reste chaleureuse et non bleutée. Il ne me restera plus qu’à retoucher les voilages avec un fichier sous exposé.
A noter qu’à partir du mois de juin, il sera plus difficile de récupérer les voilages en raison d’une lumière trop forte à cette heure-ci. Il faudra shooter plus tôt.

Photo définitive retouchée :

Chambre bedroom villa de luxe fren Riviera

PHOTO 5
Détourer les fenêtres

_T8A3449

Image brute sans retouche. (photo pour l’intérieur)
Heure : 10h43 le 19/05/2015 – ISO 100 – 17mm – f/11 – 1/25s – Temp : 4 800 Kelvin

(Photo pour l’extérieur  sous-exposée)

Comme la lumière commençait à devenir forte à près de 11h, j’ai shooté pour les extérieurs afin d’assembler les deux images sur Photoshop. A noter que j’ai changé la température extérieure à 5 200 Kelvin et j’ai bien accentué la vibrance pour faire ressortir les bleus.

Photo finale retouchée :

_T8A3453_copie

PHOTO 6

Villa de luxe French Riviera luxury villa French Riviera

Image brute sans retouche.
Heure : 11h11 le 19/05/2015 – ISO 100 – 17mm – f/11 – 1/100s – Temp : 5 800 Kelvin

Villa de luxe French Riviera luxury villa French Riviera

Photo finale retouchée sous Lightroom

Processus sur Lightroom :
Titoriel photo immobilière de luxe et de prestige

La photo brute sous Lightroom doit être récupérée en basses et hautes lumières

Titoriel photo immobilière de luxe et de prestige

En touchant les curseurs des basses et hautes lumières, j’arrive à les récupérer grâce à mon capteur 24 x 36 du Canon 5d Mark 3. J’ai augmenté aussi la T° de couleur.

Titoriel photo immobilière de luxe et de prestige

Je ravive un peu le tout à ma convenance dans la partie saturation et luminance

Titoriel photo immobilière de luxe et de prestige

Et j’ai changé exceptionnellement le profil de couleur en Paysage (Landscape) pour booster la couleur. En général, j’utillise mon propre profil ICC de mon appareil calibré avec la charte de X-Rite Color Checker Passport que vous trouverez ici mais l’heure étant déjà avancée dans la matinée, le profil ne ravivait pas suffisamment l’ambiance générale.

Image finale assemblée avec une autre photo pour obtenir un panorama depuis la terrasse : (assemblage avec AutopanoGiga de Kolor)

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Je suis en train de finaliser mon GUIDE SUR LA PHOTO IMMOBILIERE DE LUXE en direction des photographes professionnels spécialisés dans l’immobilier de luxe mais aussi pour les propriétaires et les agents immobiliers qui désirent de précieux conseils gratuits, simplement téléchargeables sur internet ! Il y a toute une section spéciale pour ces acteurs de l’immobilier. Des conseils sur le matériel à acheter, des tests, la prise de vue, la post-prod et encore une fois entièrement gratuit évidemment. Je le termine ce mois-ci :

book1

Inscrivez votre mail dans le formulaire prévu à cet effet et vous serez averti dès qu’il sera prêt pour le téléchargement.

Il est 100% GRATUIT ! L’esprit du net c’est l’entraide et j’y crois. Seuls les liens sont affiliés, tout le monde y gagne, c’est le pari que je fais.

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Nouveau reportage d’une villa témoin à Marseille + tuto sur la photo immobilière

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Je viens de finaliser mon dernier reportage photo d’une villa témoin contemporaine basée à La Valentine, à Marseille.
Voici quelques photos & triptyques artistiques pour vous donner envie de le voir avant la diffusion prévue ces prochains jours sur mon blog puis sur mon site personnel. Cela me donnera l’occasion de créer un tutoriel spécial sur le thème : « Comment créer des flous artistiques au 85mm 1.2 de Canon ? » et « Comment shooter avec les objectifs à décentrement pour la photo immobilière et d’architecture ? » Je vous livrerai tous mes secrets de fabrication pour arriver au même résultat.

Je suis en train d’étudier la possibilité de créer des formations personnalisées en photo immobilière, visite virtuelle 360° et en portait, à la journée, en présentiel ou sur Skype avec partage d’écran. On me l’a souvent demandé et je réponds maintenant à cette forte demande. Les places sont limitées alors faites vite ! Au programme : prise de vue dans les lieux et post-production.

Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi en mail privé :
thierryrussodelattre@yahoo.fr

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Je vous rappelle les objectifs que j’ai utilisés pour réaliser ce reportage :

Canon-EF-85mm-f12L-II-USM
Canon 85 mm f/1.2 L II USM
C’est une des meilleures optiques de la marque avec peut-être le 135mm. Idéal pour le portrait ou des détails d’architecture avec des flous artistiques époustouflants. C’est un objectif qui me suit littéralement partout et à chaque occasion. Je l’apprécie beaucoup malgré une absence de stabilisateur qui m’aurait servi dans de rares occasions. N’oubliez pas le pare-soleil !
PRIX : 2059 € TTC
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17mm
Canon TS-E 17mm f/4L
C’est un objectif à décentrement très prisé par les photographes d’architecture. Il permet de redresser les perspectives avec une facilité déconcertante. C’est je crois le compagnon idéal pour tout photographe immobilier. Trépied indispensable. Il n’est pas donné mais vous devez le considérer comme un investissement si vous voulez faire de l’archi ou de l’immobilier de luxe.
PRIX : 2716 € TTC
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Si le 85 mm est trop dispendieux pour vous, voici une série d’objectifs que j’ai utilisés et qui me semblent être de très bons compromis. Ils conviennent parfaitement pour créer de jolis flous et vous obtiendrez à peu près le même résultat dans la mesure où j’ouvre le plus souvent à f2. Sauf dans de très rares cas je ne descends pratiquement jamais en-dessous. Je vous mets également mes conseils de professionel pour d’autres objectifs, plus chers mais dont la qualité est exceptionnelle.

Les 85mm :

50mm-canon1-8
Canon EF Téléobjectif 85 mm f/1.8 USM
Voici un objectif qui fera l’affaire pour reproduire mes flous artistiques. Bien sûr, la qualité n’égalera jamais celle de son grand frère le Canon 85mm 1.2 mais à une ouverture à f2, vous pourrez faire une très bonne impression. A ce prix-là on considère que vous pourrez profiter des joies de la photo pour des amateurs experts.
PRIX : 336 € TTC
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samyang-85mm
Samyang 85 mm / F 1,4 ASP IF MC Objectifs
Si vous voulez vous amuser à utiliser de très grandes ouvertures, le Samyang 85mm 1.4 est fait pour vous ! Encore une fois, pour réaliser mes effets, il est inutile d’ouvrir autant, d’autant que ce type d’objectifs ne donnent le meilleur d’eux-mêmes qu’à partir d’une certaine ouverture. A 2.0, c’est largement siffant pour ce que vous voulez atteindre comme objectif, sans mauvais jeu de mots ! 🙂
PRIX : 299 € TTC
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Les 50mm :

yongnuo50mm
Yongnuo 50mm F/1.8 AF/MF pour Canon EF monture EOS Camera LF651
Aussi surprenant que cela puisse paraître, c’est un des meilleurs objectifs que j’ai utilisés. Le prix est juste hallucinant ! Je peux vous dire que vous ne regretterez pas cet achat. J’ai beau le tester dans tous les sens, je ne comprends encore pas comment Yongnuo peut arriver à produire un tel caillou à ce tarif ! Allez-y les yeux fermés.
PRIX : 54 € TTC (recommandé !)
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Canon EF Objectif 50 mm f/1.4 USM
Si vous ne faites pas confiance à Yongnuo la marque chinoise, j’espère au moins que vous ferez confiance à Canon, d’autant que la marque nippone propose 3 objectifs 50mm très performants à des prix plus qu’intéressants pour les deux premiers. Voici celui que je recommande pour obtenir de beaux flous d’arrière-plan (ou bokeh), un bon piqué et pas cher.
PRIX : 338 € TTC (recommandé !)
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canon-50mm-1-8
Canon 50 mm / f 1,8 EF STM
Bon, ne faisons pas la fine bouche : c’est ce modèle 50mm que Yongnuo a cherché à concurrencer. C’est un très bel objectif qui vous permettra de bien vous amuser et d’étudier les arrière-plans avec un des produits les moins chers du marché mais ultra-performant. Il a été pensé pour ça : permettre au plus grand nombre de faire de beaux portraits pour 116 € ! L’astuce est de s’en servir pour les détails en archi et ça marche très bien.
PRIX : 116 € TTC
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Canon Objectif EF 50 mm f/1,2L USM Série L Autofocus rapide et silencieux Traitement lentille Super Spectra
Passons aux choses sérieuses ! Le 50mm 1.2 est l’homologue du 85mm mais à une focale plus courte. C’est un caillou simplement exceptionnel. De plus, ce que je peux reprocher au 85mm 1.2 c’est la lenteur de l’autofocus. Là, il est ultra-rapide. Ensuite, dans certaines situations le 85mm est une trop longue focale. Considérez cet achat comme un investissement professionnel. Vous pourrez faire également de splendides portraits d’enfants en pleine action de jeux ou de bonheur en famille. Si vous avez les moyens, n’hésitez pas.
PRIX : 1536,25 € TTC
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MENTION SPECIALE :

canon-135mm
Canon Téléobjectif 135 mm f/2.0 L USM
On ne se connait pas encore bien mais sachez que je garde souvent le meilleur pour la fin ! Le 135 mm de Canon est certainement le prince des objectifs de la marque. Il est idéal pour les détails dans des hôtels ou des villas luxueuses. Là aussi, grâce à lui, vous pourrez également réaliser des portraits d’art de très grande qualité car la focale fixe nous fait nous tenir à une distance du sujet ce qui garantit aucune déformation du visage mais avec un piqué à renverser le plus inamovible des grands Sphinx ! J’ai eu l’occasion de le tester à deux reprises et à chaque fois, j’ai été stupéfait en rentrant à la maison pour post-proder. Il fait des photos magiques. Ses flous sont extraordinaires. J’ai toujours retardé son achat mais c’est mon prochain, c’est sûr et certain. Vraiment je le recommande. Dans certaines situations, quand le lieu très vaste le permet par exemple ou pour un portrait officiel où une distance de courtoisie entre le photographe et le modèle est quasiment le code à adopter avec des personnes célèbres ou reconnues dans leur activité professionnelle, il est indispensable.
PRIX : 1109,90 € TTC
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Nouvelle affiliation : Lovinpix.com

C’est avec un grand plaisir que je vous annonce une nouvelle affiliation auprès de l’excellente société Lovinpix ! J’ai déjà acheté du matériel chez eux et j’ai bien aimé leur dynamisme, leur jeunesse et surtout leur professionnalisme. Je leur ai proposé une affiliation sur certains produits que je recommande au travers de mon blog et bientôt de mon « Guide de la photographie immobilière » et ils ont accepté !

C’est précisément chez Lovinpix que j’ai acheté mon matériel audio pour mes tutos en vidéo bientôt disponibles.

h4n
Zoom enregistreur numérique portable 4 pistes H4nSP

Je l’ai couplé à un micro-cravate Lavalier plus bas. Il s’utilise également sans micro-cravate. Le son est tout simplement limpide et profond, pour un rendu très pro. Vraiment j’adore !

PRIX : 199,90 € TTC

Acheter chez LOVINPIX Acheter chez LOVINPIX

 

lavalier
Rode micro cravate Lavalier Micon

Voici le micro-cravate qui m’a été conseillé par Lovinpix et honnêtement, je n’ai rien à redire, il est génial ! Inclus le micro lavalier, un câble d’1,2m, une bonnette à poil/mousse, une caisse de protection, des outils Rode, une attache clip.

PRIX : 159,90 € TTC

Acheter chez LOVINPIX Acheter chez LOVINPIX

Nelly Lacoste, soprano à l’Opéra de Nice – Mort à Venise Saison 2015/16

Voici un portrait d’une amie Nelly Lacoste, chanteuse lyrique titulaire à l’Opéra de Nice durant la saison 2015/16 pour le spectacle Mort à Venise.
J’ai tenté d’imiter les techniques des photos anciennes  du début du XXe s avec un léger flou. J’ai dirigé le modèle de sorte à ce qu’il ait le regard perdu dans ses pensées, un peu rêveur en pensant à un être cher qui lui manque.

Matériel : Canon 5d Mark III + 85mm1.2.
Réglages boîtier : f/1, 4 – 1/13 s – ISO 100
Eclairage : lumière naturelle de l’après-midi, fenêtre de face.
Post-prod : Photoshop CC et DxO Film Pack 5
Costume : Opéra de Nice

Nelly Lacoste Opéra de Nice

Les photos de Thierry Russo-Delattre dans le Figaro Immobilier

En lisant comme chaque matin Le Figaro dans ma boîte mail, j’ai eu la surprise de lire un article du Figaro Immobilier sur la Villa d’Estée Lauder mise à la vente à Cannes.

Il se trouve que j’avais fait un reportage complet pour la prestigieuse agence immobilière Engel & Völkers de Cannes sur ce bien. J’ai reconnu immédiatement ma photo car les photographes habilités à venir photographier sont triés sur le volet à cause de la sécurité. J’avais d’ailleurs écrit un billet (que vous pourrez retrouver ici >>) sur le talent de la propriétaire, Claudia Kempen qui avait sublimé cette villa de luxe. Voici son website. Elle est architecte d’intérieur et décoratrice. Elle m’avait aimablement ouvert ses portes et fait en sorte que je prenne plus de temps pour mon reportage car j’avais eu le coup de coeur pour ce bien, il m’avait inspiré. Nous étions pourtant en plein mois de février, autant dire que la végétation n’était pas très généreuse !

Alors je me suis rendu sur le site du Figaro et là je vois 3 de mes photos de la Villa d’Estée Lauder ! Voici le lien et une capture d’écran : cliquez ici >>

Thierry Russo-Delattre photographe immobilier de luxe le figaro immobilier

Alors disons que cela fait plaisir, ce n’est qu’un début. Cette villa est magique, j’ai adoré le lieu et l’ambiance contemporaine, la mentalité des propriétaires, leur accueil et leur savoir-vivre. C’est très rare de nos jours, j’y suis très sensible…

Déclamations de mes propres poèmes…

Aujourd’hui, j’ai réalisé un projet qui me tenait à cœur puisque c’est celui de mes poèmes personnels récités par moi-même, selon ma vision de l’amour, de la mort et de l’absolu.

C’est sans prétention puisque je les ai enregistrés depuis mon PC qui n’est pas configuré pour l’audio, je crois néanmoins que c’est fidèle à ce que je ressens profondément… J’aime la littérature et la poésie, les grands textes en somme, en particulier Balzac, Victor Hugo et Baudelaire.

Je ne suis pas comédien mais j’ai une très bonne oreille et j’ai tenté de déclamer mes poèmes à la manière du théâtre classique à la Marivaux. Si vous voulez lire les poèmes en même temps que l’audio, voici le lien externe : http://www.thierryrussodelattre.com/poemes

Je vous les liste par ordre d’enregistrement.

L’Opale :
 
L’impitoyable :
 
La Chapelle :
 
Poème à Marie-Louise :
 
Par delà le tombeau :
 
Dans les froides ténèbres :
 
Refuge :

Visite virtuelle 360° en virtual reality d’une villa de luxe sur la Côte d’Azur

Voici ma dernière visite virtuelle 360° d’une villa de luxe sur la Côte d’Azur avec la technologie VR (virtual reality) qui vous permet d’entrer dans le lieu en immersion totale avec des lunettes spéciales VR. La visite virtuelle est disponible sur tous supports multimédias comme écran, smartphone, Ipad.

Cliquez ici : http://serveur-studio-trudel.com/proue/vv5/

Ce qui est génial dans ce type de projet quand on est photographe immobilier et d’architecture de luxe c’est de pouvoir magnifier ces lieux d’une très grande modernité. Tout est tellement parfaitement bien agencé et pensé par de grands architectes que c’est un plaisir de shooter ! A moi de trouver la bonne heure de shooting, les bons angles, le bon traitement d’image.

Voici quelques captures d’écran de la visite virtuelle 360°, pour vous donner envie de vous y rendre virtuellement et de tester cette technologie d’immersion totale.

Conception, prise de vue, reportage photo, retouche, assemblage, visite virtuelle 360° et graphisme : Thierry Russo-Delattre

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

L’avantage c’est de pouvoir, dans la visite 360°, insérer des médias et dans ce cas des photos en diaporama, en l’occurrence les miennes.

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

La photo de la cuisine que j’avais prise quelques semaines auparavant

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

En haut à droite, on peut naviguer dans la visite 360° à l’aide d’un menu déroulant

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

Mon pote François Akako concepteur 3d m’a donné les plans de La Proue pour que je puisse les insérer dans la visite 360° Avec PanotourPro on peut même mettre des spots de photos.

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Plan du 1er étage

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Depuis la terrasse

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Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

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Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

Toutes les vues peuvent être rendues avec l’effet mini-planète que j’adore.
(clic droit +Projection mini-planète) Il est conseillé de revenir à la projection architecturale

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

Le 1er étage en mini-planète. A noter que le graphisme que j’ai créé peut être rendu invisible grâce à l’œil en bas à droite de la visite virtuelle

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

La piscine avec l’effet mini-planète

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

On peut situer la Villa depuis le bouton Map en version Plan

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… Et en version satellite. La map est zoomable et cliquable

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

La réalité virtuelle après avoir cliqué sur les lunettes en bas à gauche. On se retrouve avec deux vues : une pour l’oeil gauche et l’autre pour l’oeil droit. On insère son smartphone dans les lunettes VR.

Visite virtuelle 360 virtual reality luxury villa into the french riviera by Thierry Russo-Delattre

La chambre de Maître en VR