Dario Luschi, basse à l’Opéra de Nice

Voici le portrait de Dario Luschi, artiste lyrique professionnel à l’Opéra de Nice. Dario est un artiste que je connais et côtoie depuis plus de 15 ans. Sa particularité, bien sûr, est avant tout de chanter sur la scène de ce mythique théâtre français et ailleurs, mais également d’être un athlète accompli. 

Dario m’a commandé une série de portraits officiels pour les programmes des concerts dans lesquels il se produit régulièrement. Ce sont des portraits classiques en smoking. Or, nous avions prévu quelques créations selon mon univers en clair-obscur mettant en valeur ses qualités athlétiques.  j’ai donc retenu pour vous le présenter, ce portrait, torse nu, plus artistique, qui sort du cadre de ce qu’il m’avait commandé. J’ai recherché la virilité et la force au service de l’univers d’opéra dramatique par la sculpture de la lumière sur le corps et du regard pénétrant, je vous l’explique plus bas. Pas moins de 4 spots Fresnels cinéma entourent mon modèle sur fond de velours noir. J’ai étudié précisément la lumière sur la musculature de Dario et j’ai fait en sorte  à ce qu’aucune partie de son corps ne soit cramée ni totalement bouchée.

L’avantage quand on travaille avec des chanteurs d’opéra c’est qu’ils sont habitués aux jeux de lumière puissants, à des ambiances sombres et intenses, visibles uniquement sur des scènes de théâtre, où le tragique se mêle au dramatique, aux passions exacerbées, à l’amour et à la haine, à la lâcheté et à la grandeur d’âme, aux trahisons et aux grandes loyautés. L’expression devait être menaçante, violente. Il devait se dégager du portrait une force virile charismatique, sensuelle, tout en suggérant par le regard et la posture, une blessure de coeur, une faille affective profonde, une vulnérabilité protégée par des bras croisés à l’allure de titan. C’est l’idéal pur de l’homme trompé, trahi, humilié dans sa virilité qui ne pense qu’à sa vengeance par désespoir, tel un Don José offensé par son inaccessible Carmen qui s’est jouée de ses sentiments possessifs et de ses pulsions charnelles, pour en préférer un autre, plus flamboyant encore. La seule issue pour la Perfide et l’Indomptable est la mort…

Dario possède cette culture opératique contrastée et je n’ai pas eu à lui expliquer des heures ce qui fait la caractéristique principale de son métier et qu’il fallait retranscrire métaphoriquement par la photographie. Quelques clichés ont suffi pour immortaliser cet instant unique. Je crois que je tente de conscientiser et de matérialiser par l’image ce qui est instinctif chez l’artiste lyrique. Je pense mon Art, je l’analyse, probablement pour faire en sorte que ce dernier ne me domine pas sinon il me perdrait et m’anéantirait dans les méandres de mes propres passions…

Boîtier : Canon 5d Mark III
Objectif : 85mm 1.2
Ouverture : f/2.0
Vitesse : 1/60s
ISO : 320
Eclairage : 4 Spots Fresnels Desisti 650W + 1 réflecteur argent

 

Portraits officiels du Général Didier TAUZIN

C’est avec une immense joie que je vous présente les portraits officiels du Général Didier TAUZIN, candidat à l’élection présidentielle 2017.

Il existe des moments privilégiés dans l’existence, notamment celui d’avoir le sentiment noble de servir son pays, sa patrie et sa Culture. J’ai eu ce privilège en rencontrant le Général Tauzin. Durant toute une matinée, j’ai eu la chance de le prendre en photo et de bavarder longuement avec lui. Il se trouve que ses idées politiques et la conception qu’il se fait de la France, rejoignent les miennes. Je n’ai donc pas eu de mal à ressentir le grand homme, l’incarnation du Guide suprême dans la droite lignée du Général de Gaulle. 

Voici donc les portraits officiels retenus par le Comité de campagne. J’en ai fait beaucoup d’autres mais je suis tenu à la discrétion puisque le Comité a choisi celles-ci.

Mon but a été de mettre en valeur le charisme du Général Tauzin tout en lui conférant une stature d’homme d’Etat, de futur Président de la République Française. Le général est un homme expérimenté, doté d’une autorité naturelle et d’une grande lucidité par rapport aux problèmes de notre pays. C’est un savant mélange de force virile et d’humanité profonde. Il enseigne par l’exemplarité de son comportement et fait correspondre ses actes à ses idéaux élevés, pour servir la France et les Français.

J’ai été assez impressionné par l’homme et honnêtement je ne m’attendais pas à apprendre autant d’un militaire de carrière de son envergure. Ce fut un véritable honneur pour moi et j’en garde un souvenir impérissable. C’est le genre d’homme qui me réconcilie avec le genre humain et qui vous donne la fierté d’appartenir à cette grande civilisation qu’est la France. J’ai offert les photos au Général, c’était ma modeste contribution, je crois avoir fait mon devoir de patriote français. C’était bien la moindre des choses eu égard à nos frères et soeurs français tombés pour notre liberté et notre indépendance.

Merci mon Général et vive la France !…
Libre…

Général Didier Tauzin, Rebâtir la France, Thierry Russo-Delattre Photographie

Général Didier Tauzin, Rebâtir la France, Thierry Russo-Delattre Photographie

Général Didier Tauzin, Rebâtir la France, Thierry Russo-Delattre Photographie

Général Didier Tauzin, Rebâtir la France, Thierry Russo-Delattre Photographie

Général Didier Tauzin, Rebâtir la France, Thierry Russo-Delattre Photographie

 

Portrait d’art, Opéra Eugène Onéguine, Opéra de Nice 2017

Voici un portrait d’art que j’ai réalisé lors du spectacle à l’Opéra de Nice, Eugène Onéguine de Tchaïkovski.

Il s’agit de la mezzo-soprano et amie Cristina Greco de l’Opéra de Nice. Je n’ai eu que 4 minutes chrono pour shooter car j’ai photographié Cristina en coulisse peu avant nos saluts, nous sortions de scène !

C’est un portrait que je vais certainement peindre numériquement. Comme vous pouvez le voir, je l’ai retouché sous Photoshop et je l’ai préparé pour qu’il puisse être peint, seul le divan a été peint numériquement pour l’instant car Cristina faisait reposer sa main gauche sur un meuble de la technique des machinistes ! 

Voici le portrait en pied et resserré du 3/4 :

[TUTO] Visite virtuelle 360° : comment créer un nadir parfait ?

Voici une astuce qui vous fera gagner beaucoup de temps en retouche de tampon ou d’outil correcteur. Vous effacerez les parties du nadir qui vous gênent en quelques secondes ! Ca ne marche pas sur toutes les photos mais cela fait gagner du temps sur beaucoup de panos. J’en profiterai pour vous rappeler les étapes en images de la retouche d’un nadir. A noter que personnellement j’utilise une autre technique dont je vous parlerai très prochainement. C’est pour un niveau Photoshop Expert.

1) L’ASTUCE :

Lorsque vous vous retrouvez avec le nadir en face de cubes il reste toujours une partie manquante. Sur Photoshop, plutôt que de retoucher avec le tampon directement, avez-vous essayé la fonction « Contenu pris en compte » ? (Maj + F5)
Voici la manip en capture d’écran.

tutoriel visite virtuelle 360°

tutoriel visite virtuelle 360°Sélectionnez l’outil « baguette magique » et « Ajouter à la sélection » puis cliquez sur le noir pour créer une sélection

Zoomons un peu pour y voir plus clair avant d’appuyer sur Entrée !

Et voilà ! Magique n’est-ce pas ? :taré1:

Si vous ne savez pas comment fonctionne l’outil correcteur, regardez la vidéo de notre ami Yves Chatain de Video2brain :

Retouchez encore ici et là et c’est terminé ! :siffle:
 
 

2) LES ETAPES POUR ISOLER LE TREPIED ET CREER LE PANO :

Voici les deux fichiers du nadir. Le 1er est la photo prise à la verticale en retournant l’appareil pour shooter le centre du trépied et l’autre déporté vers l’extérieur pour récupérer une partie du sol :

En mode masque, lorsque vous détourez le trépied, vous êtes en train de peindre directement sur un masque créé automatiquement sous la couche « BLEU »

Enregistrez en TIF pour conserver les transparences. N’oubliez pas de cocher « les couches alpha »

Pour assembler le pano avec votre logiciel préféré, moi c’est AutopanoGiga, insérez les deux fichiers que vous avez créés. Le logiciel créera automatiquement les endroits manquants que nous avons retouchés plus haut

Et voilà ! Voici le pano finalisé, que vous pourrez bientôt créer vous-même gratuitement avec les fichiers RAW originaux, les PSD, les TIF, les vues bracketées etc. ! J’ai réussi à avoir l’autorisation du propriétaire en vue de la formation professionnelle pour photographes. Il s’agit d’une villa contemporaine design à vendre à St Jean Cap Ferrat. 

 

La vue en live créée avec PanotourPro (j’ai recréé spécialement les boutons d’en bas) => Cliquez sur l’image (je n’ai pas pu m’empêcher d’insérer un peu de vraie Musique ! ;-))

J’espère que ce tuto vous aura aidé.

Amitiés. :hello:

Thierry Russo-Delattre

News sur le Guide de la photographie immobilière

Vous avez été très nombreux à demander le Guide de la Photographie Immobilière et je vous en remercie chaleureusement. Mon blog étant très bien référencé par Google, il est lu en moyenne par 6000 personnes par mois, je vous livre les retours que j’ai pu glaner au fil des semaines. Je vais essayer de faire un compte rendu fidèle de ces retours.

PREMIERS CONSTATS :

Vous êtes favorables, dans la plus grande majorité des cas, à une version vidéo du Guide de la photo immobilière ! Je vais donc être obligé de reporter sa sortie tout simplement parce que je dois tout refaire mais en vidéo. Apparemment, le support vidéo s’impose. J’ai donc bien compris vos attentes et je pense également qu’une bonne vidéo est toujours plus parlante que la version e-book. Il me faudra simplement plus de temps. J’étudie également la solution du live streaming ce qui me permettra d’éviter de monter mes vidéos, qui reste toujours chronophage. Par chance, j’ai un fils qui fait des études supérieures dans l’industrie du web, ça aide !  Le principe est simple : je vous donne RV à une date et une heure précises et je vous montre en live, sur Youtube et sur un thème choisi, par exemple, la retouche d’une villa de luxe. Vous pourrez poser vos questions, j’y répondrai au fur et à mesure et vous pourrez parler avec d’autres membres via le chat. C’est plus convivial et plus interactif. Les tutos en vidéo ne seront pas supprimés car j’estime qu’il faut aussi expliquer dans des cours précis le métier de photographe immobilier. Je suis en train de terminer le site internet avec la communauté de photographes immobiliers où vous pourrez interagir entre vous, poster vos photos, les noter, organiser des concours photo et avoir même toutes les fonctionnalités d’un Facebook mais à l’intérieur du site !

Je voudrais également me filmer en train de démarcher des agences immobilières et vous montrer comment proposer vos services en tant que photographe qui désire soit créer son book, soit obtenir un reportage de photo dans l’immobilier ! Sympa, non ? 🙂

J’ai même l’intention de vous trouver du boulot via les annonces d’offres d’emploi de photographes. En effet, je vais relayer sur le site les meilleurs offres d’emploi pour vous aider à bosser. Je ne vous promets rien mais au moins, l’info sera passée mais chut c’est la surprise…

Pour les plus ambitieux et les plus déterminés à se perfectionner dans la photo immobilière rapidement, je dispenserai des cours en ligne individuels et payants via Skype (voir coaching photo >>) avec partage d’écran. J’ai eu une demande accrue ces dernières semaines et j’ai mis en place un workflow hyper-performant avec les toutes dernières technologies pour répondre à cette demande à distance. Se former à la photographie immobilière avec Thierry Russo-Delattre n’a jamais été aussi simple ! Il paraît que c’est inquiétant quand on commence à parler de soi à la troisième personne 🙂

A suivre donc dans quelques semaines…

QUEL EST L’ARTICLE LE PLUS LU DE TOUT MON BLOG ?

Ce qui ressort en premier c’est votre volonté d’arrondir vos fins de mois grâce à la photographie immobilière et gagner 200, 300, 500 ou 1000€ de plus par mois tout en gardant votre job ! Je vais donc me consacrer à 100% à cette thématique et vous aider à les gagner. Plus vous réussirez à atteindre cet objectif et plus je serai heureux ! 🙂 En effet, mon article traitant du sujet est l’article le plus lu de tout mon blog, (5500 visiteurs uniques !) en plus des retours que j’ai reçus en mail privé !

POURQUOI LE THEME ARRONDIR SES FINS DE MOIS GRACE A LA PHOTO IMMOBILIERE CARTONNE-T-IL ?

Je vais tenter de vous expliquer pourquoi la crise de la photographie qui menace à terme le métier de photographe professionnel, nous profite complètement.

Avec l’avènement des nouvelles technologies, la démocratisation du matériel photo de très bonne qualité et la diffusion gratuite de tutos sur la photo sur le net, faire des photos à un prix dérisoire pour le client est devenu la norme. Certains photographes non professionnels mais équipés offrent des reportages photo pour 150€ ! On pourrait s’en offusquer et dénoncer une concurrence déloyale au regard des charges que doivent payer les photographes professionnels du secteur, contrairement aux auto-entrepreneurs qui sont déjà salariés dans une autre entreprise. Et pourtant, cette crise de la photo ne nous menace pas du tout, au contraire. C’est le début d’une nouvelle ère : celle des reportages photo à 150€ de qualité (très) moyenne qui vont devenir un marché en pleine explosion. Bon, mon job ici est de faire monter le niveau car je ne supporte plus de voir de mauvaises photos immobilières !  🙂

Comme j’ai pu l’expliquer dans cet article avec de nouveaux professionnels qui se lancent avec succès sur ce marché porteur, cette démocratisation du matériel photo accessible à tous a pour conséquence de faire travailler des photographes occasionnels qui cassent les prix. Il faut interpréter ce phénomène comme un comportement professionnel durable et inévitable. Vous êtes nombreux à vouloir devenir indépendants financièrement, à licencier votre patron et gagner le double de votre salaire tout en devenant libres.

Quand on ne réussit pas à atteindre cet objectif ambitieux, et vous êtes plus nombreux que ce que l’on croit car être entrepreneur exige des qualités qui ne sont pas données à tout le monde, on peut toujours se rabattre sur le fait de gagner relativement conséquemment sa vie grâce à la photo immobilière tout en gardant une sécurité d’emploi ! C’est tout l’attrait du Guide de la Photo Immobilière et j’espère pouvoir contribuer à vous enrichir de plusieurs centaines d’€ supplémentaires par mois. Si vous gagnez ne serait-ce que 600€ de plus par mois tout en gardant votre job, mine de rien, vous aurez gagné 7200€ de plus en un an grâce à la photo immobilière ! Théoriquement, vous serez en mesure d’investir dans d’autres activités comme l’immobilier, l’achat d’un nouveau véhicule plus performant, payer des vacances de rêve à votre famille ou bien investir dans du matos photo juste pour vous faire plaisir. Bon, je ne vais pas vous donner des idées sur ce que vous pourrez vous offrir grâce à la photo, je suis certain que vous y arriverez seul 🙂

La cerise sur le gâteau sera de vous montrer comment en choisissant le bon statut, vous ne paierez pratiquement pas de charges sociales ! Si, si je vous assure, c’est possible, encore un peu de patience…

Donc je résume. Voici ce qui vous attend pour 2017 :

  • Transformation du Guide sur la photo immobilière en version vidéo
  • Création de streaming en ligne sur la photo immobilière
  • Création de la plus grosse communauté francophone de photographes immobiliers et d’agents immobiliers désirant se former à la photo immobilière
  • Concentration sur la thématique : comment arrondir vos fins de mois grâce à la photo immobilière tout en gardant votre job (gagner 200, 300, 500 ou 1000€ de plus par mois)
  • Coaching photo en ligne par mes soins et personnalisés

Bons reportages et bonnes photos immobilières à toutes et à tous !

 

Coaching photo avec Thierry Russo-Delattre, photographe immobilier de luxe

C’est nouveau ! J’ai décidé de créer une nouvelle forme de coaching en photographie immobilière à distance en partageant mon écran sur Skype avec des photographes.

L’idée m’a été donnée par vous car tous les jours je reçois beaucoup de mails m’invitant à donner des conseils en retouche photo en présentiel. Ne pouvant organiser (pour l’instant) des séminaires photo, je ne peux me déplacer partout pour une personne. Alors, l’idée a fait son chemin. Je travaille déjà beaucoup avec mon partenaire et ami concepteur 3d par Skype. Nous partageons nos écrans respectifs à distance (lui habite près de Lyon et moi sur la Côte d’Azur) et je peux donc donner mon avis sur l’avancée des travaux 3d qui mêlent 3d et rendu photo. Notre dernière collaboration en partage d’écran nous a permis de réaliser 5 vues 360° à plus de 150m de hauteur par drone en incrustant des images 3d hyper-réalistes pour un projet industriel ! Le partage d’écran fonctionne donc très bien pour un travail efficace à distance. Je mets à profit cette technologie pour votre succès.

Comment ça se passe et que trouvera-t-on dans la formation d’une heure par partage d’écran sur Skype ? C’est très simple.

Par exemple pour le module : critique et retouche de VOS photos en RAW (2h recommandées) après que nous ayons pris contact par téléphone, vous me ferez parvenir vos photos en Raw (avec votre autorisation écrite, rassurez-vous, je ne pourrai pas les utiliser personnellement, ce sont des supports de formation) et je vous montre, en partageant mon écran sur Skype, comment je retouche VOS photos pour leur donner MON rendu, la Russo-Delattre’s touch ! Je suis expert Photoshop depuis 10 ans, j’ai beaucoup retouché les photos des autres avant de me lancer. Je connais donc bien le processus professionnel de retouche photo.

Vous connaîtrez tous mes secrets de fabrication, je vous montrerai tout mon savoir faire pour que vous progressiez sur tous les logiciels que j’utilise à savoir :

  • Lightroom CC
  • Photoshop CC
  • Photomatix Pro (pour certaines photos HDR)
  • Suite DxO (OpticsPro 9, ViewPoint 2  et FilmPack 5)
  • AutopanoGiga et PanotourPro pour la visite virtuelle 360° haut de gamme
Astuce : Vous pourrez de votre côté enregistrer en capture d’écran le cours d’une heure sur votre ordinateur.

Je vous donnerai des conseils de cadrage, de prise de vue, de retouche de photos prises avec avec VOTRE matériel, bien sûr mais aussi sur l’approche artistique qu’il faut avoir. Le but est de donner à VOS images le rendu professionnel pour qu’elles soient remarquées et reconnues. Avec ma méthode, vous aurez des résultats sûrs et efficaces. Vous allez gagner beaucoup de temps et j’espère beaucoup d’argent !

Nous aborderons dans un 1er temps, la partie théorique, je vous montrerai en live les outils que j’utilise le plus souvent sur Photoshop CC 2017 ainsi que tous mes presets sur Lightroom CC. Ensuite, je retouche VOS photos en RAW ainsi que les miennes pour vous montrer comment réussir des photos parfaites, suivant les bonnes heures de shooting.

Ce sont des modules que j’ai mis au point. Ils reprennent ma méthode professionnelle de retouche photo. Vous pourrez les dupliquer à loisir pour n’importe quel reportage. Suivant votre niveau (débutant, intermédiaire, avancé ou pro) vous pourrez choisir des modules de formation dans des thèmes variés.

Voici les modules :

  • Lightroom et Photoshop CC : retouche d’expert (2h recommandées)
  • Critique et retouche de VOS photos en RAW (2h recommandées)
  • Comment ne pas griller les fenêtres en photographie immobilière ?
  • La photo au flash en photographie immobilière
  • Le HDR en photographie immobilière
  • La photo de détails au 85mm en photographie immobilière avec flous artistiques
  • La visite virtuelle 360° haut-de-gamme (plusieurs sous modules disponibles)
  • Assemblage de photos par drone (avec AutopanoGiga)

Prenez ce coaching personnalisé comme un investissement. Avant de vous lancer, il faut que vous appreniez D’ABORD le métier de photographe immobilier avec des techniques professionnelles qui ont fait leurs preuves, dispensées par des photographes reconnus dans leur domaine. Ces quelques heures vont vous faire gagner un temps précieux et vous allez pouvoir ensuite entrer dans des maisons de luxe ou des hôtels 5* extraordinaires, comme je le fais très régulièrement ! Vos photos auront l’effet Whoaou assuré et vous allez être reconnu comme un excellent photographe, en plus de gagner très bien votre vie ou d’arrondir vos fins de mois de manière conséquente.

TARIF de 100€/heure TTC de coaching en photo immobilière, -10% à partir de 5 cours de 1 heure 

Je fais un suivi de mes élèves par mail et par téléphone de 1h/heure de cours.

Votre nom (obligatoire)

Votre email (obligatoire)

Vous seriez intéressé(e) par quel module ? (Ctrl + clic plusieurs choix possibles)

Demande spécifique éventuelle :

Nouveau PC spécialement assemblé pour le montage vidéo !

Je vous présente ma dernière bombe PC assemblée spécialement pour le montage vidéo ! Je viens de l’acheter et je vais le récupérer théoriquement jeudi prochain (19 janvier 2017)

Ce PC va me servir pour deux activités principales dans la photographie immobilière :

En effet, je n’ai pas encore informé mes abonnés au Guide de la Photo Immobilière (ce sera fait bientôt) que j’avais opté pour le format vidéo au lieu du format e-book PDF. D’après les nombreux mails que j’ai reçus (et je vous en remercie) vous préféreriez le format vidéo avec une chaîne Youtube consacrée exclusivement à la photo immobilière. Même si le guide est entièrement écrit, il ne me reste plus qu’à l’enregistrer ! Vous vous imaginez bien l’ampleur de la tâche ! Le guide prend de fait un sacré retard mais il est vrai que pour traiter de photos une image vaut bien 1000 mots, je vous comprends.

Il m’a donc fallu investir dans une machine très puissante avec :

  • 8 coeurs,
  • 32 Go de mémoire
  • 1 processeur INTEL Core i7-7700K KABY LAKE 1151

Je vais donc pouvoir monter en temps réel de manière à ne pas perdre de temps, notamment dans les rendus. J’y intégrerai mes 6 disques durs (4 de 500 Go, 1 de 1To et 1 de 2 To) avec un disque supplémentaire de 3 To, entièrement dédié aux vidéos ! A noter qu’il s’agit de la toute dernière technologie de SSD NVME qui est censée booster le PC de manière exponentielle. Je vous ferai un retour sur la bête dans un prochain post.

Vous trouverez plus bas les caractéristiques techniques de mon nouvel ordinateur ainsi que les prix pour chaque composant et le montant total. Sachez que si vous voulez vous mettre à la vidéo dans la photo immobilière de luxe, il faudra obligatoirement passer par tous ces investissements, c’est la raison pour laquelle vous aurez besoin de ces repères chiffrés pour vous lancer.

Le PC me servira également à créer des vidéos immobilières de luxe. Le marché tend à aller vers cette activité de l’image en mouvement avec du matériel professionnel. Personnellement, je tournerai en 1080p ce qui sera largement suffisant, d’autant que tourner et monter en 4K est encore trop cher et il faut changer tout son matériel. Mes deux 70d de Canon suffiront largement à m’atteler à la tâche. Même mon 5d Mark III enregistre en 1080p, la taille du capteur importe donc peu dans le rendu final. Le gros avantage avec les 70d de Canon comme évidemment le 5d Mark III est de pouvoir y adjoindre des optiques de la série pro comme le Canon EF 2,8 / 24 – 70 mm LII – USM, le 70-200mm L – IS de Canon, le Canon EF 1,2 / 85 mm LII – USM ou le Canon EF 1,4 / 35 mm LII – USM pour une image parfaite.

Je monterai sous Adobe Premiere Pro CC, l’étalonnage se fera quant à lui sur Adobe SPeedgrade CC. Je me suis formé en ligne sur ces logiciels depuis 4 mois et il me manquait un PC puissant pour pouvoir mettre en pratique tout ce que j’avais appris.

Je l’ai fait monter par mes potes de chez Speedybyte à Nice, Olivier et Andrea. J’ai acheté tout mon matos PC depuis mes débuts chez eux et je crois pouvoir dire que nous sommes devenus de vrais partenaires car ils sont super compétents, très à la pointe des nouvelles technologies et n’hésitant pas à faire des remises client pour les plus fidèles. Ils sont super sympas, ce qui ne gâche rien. Je vous conseille la bonne humeur et l’humour d’Olivier ! 🙂

Il ne reste plus qu’à tourner et tourner encore pour la création de ma chaîne et du guide en ligne. Si vous avez des envies de sujets que je pourrais traiter, n’hésitez pas à m’en faire part en me contactant ici >>

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : (montant HT)

1 ALIMENTATION MODULAIRE LEPA 1000W : 132,50 €
1 CMERE ATX MSI Z270 PC MATE – KABY LAKE 1151 NVME : 179,17 €
1 PROCESSEUR INTEL Core i7-7700K KABY LAKE 1151 : 512,50 €
1 VENTIRAD CPU XIGMATEK MULTI SOCKET : 12,50 €
1 BOITIER ATX AEROCOOL Noir avec fenêtre (sans graveur) 65,83 €
2 MEMOIRE DDR4 16Go 2x8Go 2133MHz : 99,17 €
1 DISQUE DUR 3.5″ 3To SATA WD PURPLE 24X7 : 140,83 €
1 DISQUE SSD NVME SAMSUNG 960 EVO M.2 500 Go : 332,50 €
1 CVIDEO PCX NVIDIA GEFORCE GTX 1060 3Go DDR5 : 249,17 €
1 WINDOWS 10 PRO : 65,83 €
1 CHERRY – Ensemble clavier 2,4 GHz / DW 8000, multimédia, extra-plat : 59,17 €

Remise commerciale : -81,67 € 

Montant total : 1866,67 € HT soit 2240 € TTC

Création personnelle, maquette de la statue de Dante à Florence

Lors de notre voyage à Florence, j’ai pris en photo toutes les statues de la ville avec mon Canon. J’avais projeté déjà de créer une oeuvre importante à partir des statues des grandes villes d’Italie. Parmi mes nombreux fichiers j’en ai retrouvé un qui m’a inspiré cette nuit. Il s’agit du Monument à Dante de Santa Croce, c’est une statue en marbre de Carrare créée par Enrico Pazzi en 1865, elle est dédiée à Dante Alighieri, le célèbre poète italien ; la statue est située au coin gauche du parvis de la basilique Santa Croce de Florence, en haut des marches.

Dante Alghieri Santa Croce Enrico Pazzi parvis de la basilique Santa Croce Florence Italie

Il s’agit d’une simple maquette réalisée en 30 minutes.
Voici ci-dessous le fichier original pris cet été à Florence.

Je vais acheter 2 appartements avec 0 € grâce à la formation d’Olivier Seban, l’expert immobilier !

Dans un blog sur la photo immobilière, on parle photo mais on peut parler également tout simplement immobilier et plus particulièrement marché et investissement immobiliers.

Alors, après ce titre outrageusement racoleur, je vous l’accorde, se cache en réalité un message sous jacent plus philanthropique : la bonne nouvelle, c’est que vous pouvez le faire aussi, quels que soient  vos revenus et votre condition sociale !

Je suis pourtant photographe immobilier et à part le financement de mon appartement niçois, ma résidence principale, l’investissement immobilier n’était réservé, dans mon esprit, qu’aux riches voire aux très riches. A force d’être dans le milieu immobilier, de discuter avec des agents immobiliers et des investisseurs, des promoteurs, des architectes et des banquiers, j’ai eu quelques prises de conscience et je voudrais les partager avec vous.

Le déclic s’est fait en écoutant Olivier Seban, (qui est super sympa soit dit en passant quand on parle avec lui) alias l’expert immobilier que vous devez certainement connaître via ses vidéos Youtube, ma vision de l’investissement immobilier a radicalement changé.

Tout d’abord, voici le website d’Olivier.

visuel-olivier-seban

Je ne savais pas que l’on pouvait acheter autant d’appartements qu’on le souhaitait dès lors que ceux-ci étaient autofinancés. Alors, j’avais vu comme tout le monde les vidéos d’Olivier et j’étais curieux, cela me semblait incroyable mais au regard de tous ces témoignages, je ne pouvais que constater les faits. Après avoir étudié la question (et accessoirement la projection chiffrée de ma future retraite censée être payée par notre système de retraite par répartition) j’ai décidé de passer à l’action ! Mon objectif est l’indépendance financière en 3 ans avec l’immobilier tout en me constituant des revenus réguliers équivalents à une bonne paye de 3000€/mois. En un mot, je me destinais à devenir rentier sans pratiquement avoir d’épargne très conséquente. Mais comment faire ?

J’ai d’abord investi il y a 3 mois dans la formation en ligne « Immob2A » dont l’objectif est d’acheter en un an deux appartements totalement autofinancés et sans apport. Incroyable me direz-vous ? Pas du tout ! Maintenant que j’ai terminé la formation en ligne, je peux témoigner : c’est possible pour tout le monde ! Vous pouvez en faire autant, même si vous ne gagnez que 1800€/mois ! Et ce n’est qu’un début.

la-premiere-edition-olivier-seban-tout-le-monde-merite-d-etre-richeIl faut rappeler qu’Olivier Seban a été marchand de biens mais il est d’abord et avant tout un marchand. Il est aussi l’auteur du best-seller traduit en 5 langues : « Tout le monde mérite d’être riche ». C’est donc un univers où l’on parle d’argent facilement, je dirais même que c’est central. Alors, dans notre culture française d’origine catholique, parler d’argent ce n’est pas bien quand on sait tous les malheureux qui en manquent. Mais passé ce blocage, on s’aperçoit que préparer sa retraite grâce à l’immobilier voire devenir rentier, c’est une question de survie. Olivier est très connu des milieux du marketing et particulièrement des milieux du marketing immobilier évidemment.  Je connais et suis la majorité des acteurs du marketing en ligne en France, et ce, depuis plusieurs années. Avec plus de 3 millions de vues sur sa chaîne Youtube, il se place comme le leader incontesté sur son secteur. Il a donc une légitimité et une crédibilité.

Alors comment cela se passe ? Si vous en avez marre de votre patron, si vous voulez dégager du temps et de l’argent pour atteindre vos rêves, préparer votre retraite même si vous êtes peu fortuné(e), je vous conseille de lire mon billet et jusqu’au bout, parole de photographe immobilier ! 😉

Comme j’ai l’habitude de ne pas faire les choses à moitié, ce week-end, nous sommes allés mon épouse et moi-même à son séminaire à Paris car il avait invité tous ceux qui avaient acheté sa formation en ligne. Pour l’anecdote, nous étions plus de 500 personnes  au Novotel ! C’est donc un très grand succès pour Olivier quand on sait le prix de la formation. A la fin du séminaire, il proposait une formation sur mesure de coaching sur le terrain appelée Masterclass . Olivier vient avec les personnes intéressées, visiter pendant deux jours des appartements dans une ville de France choisie par lui, les conseille sur les bonnes affaires et leyr évite de commettre des erreurs. Le but est de les rendre autonome rapidement. Pour vous donner un ordre d’idée, nous étions plus de 500 personnes au séminaire et seules 8 personnes ont souscrit à la Masterclass.

Tout d’abord, je vous propose de regarder cette vidéo. C’est la première que j’ai vue d’Olivier et personnellement, j’ai eu le déclic sur celle-ci :

Cela m’a ouvert des portes dans mon esprit car j’ai compris que l’on pouvait se faire financer autant de biens immobiliers à partir du moment où l’on savait gagner de l’argent avec l’immobilier, qui reste le placement financier le plus avantageux au monde, il est bon de le rappeler. Je vous rappelle également que vous n’achetez pas des cacahuètes, il faut donc se former avant d’investir, c’est impératif. En revanche, je ne pensais pas que c’était aussi simple, à condition d’appliquer les bonnes stratégies et de connaître les règles à suivre mais très franchement, cela ne me semble pas bien compliqué. Tout le génie du marketing d’Olivier c’est de mettre en avant des gens ordinaires qui ont accompli, grâce à ses conseils, des choses extraordinaires. L’identification est immédiate. Olivier étant parti de rien et étant devenu millionnaire à 32 ans et retraité à 35, l’envie d’obtenir son indépendance financière, surtout en temps de crise, est très grande. Là où ça devient intéressant c’est que c’est possible pour tout le monde ! Et ça change tout.

Grâce aux conseils d’Olivier, on peut non seulement dégager une trésorerie importante avec un rendement locatif de 10% (Olivier ne fait rien en-dessous de 10% de rendement) mais également financer son crédit avec l’argent des loyers payés par le locataire ! Dès lors que la banque s’aperçoit que l’on gagne de l’argent avec l’immobilier elle peut prêter théoriquement autant de biens que l’on veut !

Par exemple, Charles était au séminaire ce week-end et il est monté sur scène pour témoigner : c’est un pompier super sympa qui commence à réussir dans l’immobilier, il gagne en tant que pompier 1700€/mois et pourtant il réussit :

Vous croyez que vous êtes trop jeune pour investir ? Parce que vous êtes étudiant ? Parce que vous n’avez pas de revenus conséquents ? Voici cette vidéo de Léa qui à 22 ans, a acheté 4 apparts !

Et je vous entends d’ici me dire : « Mais je vais payer beaucoup d’impôts ! » regardez donc ceci :

Bon si vous décidez de vous lancer dans l’investissement immobilier suite à ce billet, n’oubliez pas que vous aurez un avantage sur les autres pour promouvoir votre bien à la vente ou à la location : vous disposerez de belles photos grâce à mes conseils ! 🙂

Allez, bonne chance pour la suite…

Reportage Villa Revère à Eze (06) bientôt disponible

Un court article pour vous informer de la sortie imminente du reportage de la Villa Revère située à Eze dans les Alpes-Maritimes. C’est une villa de luxe avec vue imprenable sur le village médiéval. Elle n’est pas encore terminée et j’ai shooté les parties « montrables ». Je vous rappelle que j’ai participé au projet de la villa en 3d intégral pour sa visite virtuelle 360° que vous trouverez ici : http://www.serveur-studio-trudel.com/villarevere/index.html

Toute la difficulté a été de se rapprocher du rendu parfait de la 3d mais en photo ! Comme je le dis souvent, je suis maintenant concurrencé par la 3d dans l’immobilier. Contrairement à la photo, la 3d peut tout arranger : la lumière, les grillés, les heures de shooting, les saisons, la focale, les couleurs, la balance des blancs. Là, j’ai été obligé de shooter dans de très mauvaises conditions météo car nous sommes fin octobre ! Voici un échantillon de ce que je suis quand-même arrivé à rendre à travers quelques photos, dont des triptyques artistiques dont je suis le spécialiste :

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Bientôt sur vos écrans…