Archives mensuelles : novembre 2016

Je vais acheter 2 appartements avec 0 € grâce à la formation d’Olivier Seban, l’expert immobilier !

Dans un blog sur la photo immobilière, on parle photo mais on peut parler également tout simplement immobilier et plus particulièrement marché et investissement immobiliers.

Alors, après ce titre outrageusement racoleur, je vous l’accorde, se cache en réalité un message sous jacent plus philanthropique : la bonne nouvelle, c’est que vous pouvez le faire aussi, quels que soient  vos revenus et votre condition sociale !

Je suis pourtant photographe immobilier et à part le financement de mon appartement niçois, ma résidence principale, l’investissement immobilier n’était réservé, dans mon esprit, qu’aux riches voire aux très riches. A force d’être dans le milieu immobilier, de discuter avec des agents immobiliers et des investisseurs, des promoteurs, des architectes et des banquiers, j’ai eu quelques prises de conscience et je voudrais les partager avec vous.

Le déclic s’est fait en écoutant Olivier Seban, (qui est super sympa soit dit en passant quand on parle avec lui) alias l’expert immobilier que vous devez certainement connaître via ses vidéos Youtube, ma vision de l’investissement immobilier a radicalement changé.

Tout d’abord, voici le website d’Olivier.

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Je ne savais pas que l’on pouvait acheter autant d’appartements qu’on le souhaitait dès lors que ceux-ci étaient autofinancés. Alors, j’avais vu comme tout le monde les vidéos d’Olivier et j’étais curieux, cela me semblait incroyable mais au regard de tous ces témoignages, je ne pouvais que constater les faits. Après avoir étudié la question (et accessoirement la projection chiffrée de ma future retraite censée être payée par notre système de retraite par répartition) j’ai décidé de passer à l’action ! Mon objectif est l’indépendance financière en 3 ans avec l’immobilier tout en me constituant des revenus réguliers équivalents à une bonne paye de 3000€/mois. En un mot, je me destinais à devenir rentier sans pratiquement avoir d’épargne très conséquente. Mais comment faire ?

J’ai d’abord investi il y a 3 mois dans la formation en ligne “Immob2A” dont l’objectif est d’acheter en un an deux appartements totalement autofinancés et sans apport. Incroyable me direz-vous ? Pas du tout ! Maintenant que j’ai terminé la formation en ligne, je peux témoigner : c’est possible pour tout le monde ! Vous pouvez en faire autant, même si vous ne gagnez que 1800€/mois ! Et ce n’est qu’un début.

la-premiere-edition-olivier-seban-tout-le-monde-merite-d-etre-richeIl faut rappeler qu’Olivier Seban a été marchand de biens mais il est d’abord et avant tout un marchand. Il est aussi l’auteur du best-seller traduit en 5 langues : “Tout le monde mérite d’être riche”. C’est donc un univers où l’on parle d’argent facilement, je dirais même que c’est central. Alors, dans notre culture française d’origine catholique, parler d’argent ce n’est pas bien quand on sait tous les malheureux qui en manquent. Mais passé ce blocage, on s’aperçoit que préparer sa retraite grâce à l’immobilier voire devenir rentier, c’est une question de survie. Olivier est très connu des milieux du marketing et particulièrement des milieux du marketing immobilier évidemment.  Je connais et suis la majorité des acteurs du marketing en ligne en France, et ce, depuis plusieurs années. Avec plus de 3 millions de vues sur sa chaîne Youtube, il se place comme le leader incontesté sur son secteur. Il a donc une légitimité et une crédibilité.

Alors comment cela se passe ? Si vous en avez marre de votre patron, si vous voulez dégager du temps et de l’argent pour atteindre vos rêves, préparer votre retraite même si vous êtes peu fortuné(e), je vous conseille de lire mon billet et jusqu’au bout, parole de photographe immobilier ! 😉

Comme j’ai l’habitude de ne pas faire les choses à moitié, ce week-end, nous sommes allés mon épouse et moi-même à son séminaire à Paris car il avait invité tous ceux qui avaient acheté sa formation en ligne. Pour l’anecdote, nous étions plus de 500 personnes  au Novotel ! C’est donc un très grand succès pour Olivier quand on sait le prix de la formation. A la fin du séminaire, il proposait une formation sur mesure de coaching sur le terrain appelée Masterclass . Olivier vient avec les personnes intéressées, visiter pendant deux jours des appartements dans une ville de France choisie par lui, les conseille sur les bonnes affaires et leyr évite de commettre des erreurs. Le but est de les rendre autonome rapidement. Pour vous donner un ordre d’idée, nous étions plus de 500 personnes au séminaire et seules 8 personnes ont souscrit à la Masterclass.

Tout d’abord, je vous propose de regarder cette vidéo. C’est la première que j’ai vue d’Olivier et personnellement, j’ai eu le déclic sur celle-ci :

Cela m’a ouvert des portes dans mon esprit car j’ai compris que l’on pouvait se faire financer autant de biens immobiliers à partir du moment où l’on savait gagner de l’argent avec l’immobilier, qui reste le placement financier le plus avantageux au monde, il est bon de le rappeler. Je vous rappelle également que vous n’achetez pas des cacahuètes, il faut donc se former avant d’investir, c’est impératif. En revanche, je ne pensais pas que c’était aussi simple, à condition d’appliquer les bonnes stratégies et de connaître les règles à suivre mais très franchement, cela ne me semble pas bien compliqué. Tout le génie du marketing d’Olivier c’est de mettre en avant des gens ordinaires qui ont accompli, grâce à ses conseils, des choses extraordinaires. L’identification est immédiate. Olivier étant parti de rien et étant devenu millionnaire à 32 ans et retraité à 35, l’envie d’obtenir son indépendance financière, surtout en temps de crise, est très grande. Là où ça devient intéressant c’est que c’est possible pour tout le monde ! Et ça change tout.

Grâce aux conseils d’Olivier, on peut non seulement dégager une trésorerie importante avec un rendement locatif de 10% (Olivier ne fait rien en-dessous de 10% de rendement) mais également financer son crédit avec l’argent des loyers payés par le locataire ! Dès lors que la banque s’aperçoit que l’on gagne de l’argent avec l’immobilier elle peut prêter théoriquement autant de biens que l’on veut !

Par exemple, Charles était au séminaire ce week-end et il est monté sur scène pour témoigner : c’est un pompier super sympa qui commence à réussir dans l’immobilier, il gagne en tant que pompier 1700€/mois et pourtant il réussit :

Vous croyez que vous êtes trop jeune pour investir ? Parce que vous êtes étudiant ? Parce que vous n’avez pas de revenus conséquents ? Voici cette vidéo de Léa qui à 22 ans, a acheté 4 apparts !

Et je vous entends d’ici me dire : “Mais je vais payer beaucoup d’impôts !” regardez donc ceci :

Bon si vous décidez de vous lancer dans l’investissement immobilier suite à ce billet, n’oubliez pas que vous aurez un avantage sur les autres pour promouvoir votre bien à la vente ou à la location : vous disposerez de belles photos grâce à mes conseils ! 🙂

Allez, bonne chance pour la suite…